(ANSA) - ROMA, 12 MAR - Il Piano casa prevede inoltre misure
per l'ampliamento dell'offerta di edilizia residenziale
pubblica: si prevede un Piano di recupero di immobili e alloggi
di Edilizia residenziale pubblica (ex IACP) che beneficerà dello
stanziamento di 400 milioni di euro con il quale finanziare la
ristrutturazione con adeguamento energetico, impiantistico e
antisismico di 12.000 alloggi. Inoltre - prosegue la nota del
Ministero delle infrastrutture - viene previsto un ulteriore
finanziamento di 67,9 milioni di euro per recuperare ulteriori
2.300 alloggi destinati alle categorie sociali disagiate
(reddito annuo lordo complessivo familiare inferiore a 27.000
euro, nucleo familiare con persone ultrasessantacinquenni,
malati terminali o portatori di handicap con invalidità
superiore al 66 per cento, figli fiscalmente a carico e che
risultino soggetti a procedure esecutive di rilascio per finita
locazione).
Un'altra misura prevede più vantaggi per chi mette in affitto
alloggi sociali nuovi o ristrutturati: i redditi derivanti dalla
locazione di alloggi nuovi o ristrutturati non concorrono alla
formazione del reddito d'impresa ai fini IRPEF/IRES e IRAP nella
misura del 40 per cento per un periodo non superiore a dieci
anni dalla data di ultimazione dei lavori.
Infine viene previsto il riscatto a termine dell'alloggio
sociale: trascorsi almeno 7 anni dalla stipula del contratto di
locazione, l'inquilino ha facoltà di riscattare l'unità
immobiliare. Con decreto MIT di concerto MEF, previa intesa
Conferenza unificata, sono disciplinate le clausole standard dei
contratti locativi e di futuro riscatto, ferma restando la
validità dei contratti di locazione stipulati prima delle
entrata in vigore del presente decreto. Chi acquista ha 2
vantaggi: l'Iva dovuta dall'acquirente (che è incassata da chi
vende per riversarla allo Stato) viene corrisposta solo al
momento del riscatto e non all'inizio; il reperimento del
fabbisogno finanziario residuo per l'acquisto è rimandato al
momento dell'atto di acquisto. Chi vende rimanda la tassazione
IRES e IRAP sui corrispettivi delle cessioni alla data del
riscatto.
(ANSA).
